OBČINA HRASTNIK
DIREKCIJA ZA PROSTOR OKOLJE IN JAVNE GOSPODARSKE SLUŽBE
GEOINFORMACIJSKI CENTER HRASTNIK


Testni primer "OB BOBNU"



Testni primer, ki ga GIC Hrastnik predstavlja, je prvi projekt predstavljen preko tega medija z namenom, da se delovanje GIC Hrastnik predstavi širši javnosti. Testni primer predstavlja območje, ki je s prostorskim planom opredeljeno kot območje razvoja drobnega gospodarstva in urejeno z Zazidalnim načrtom OB BOBNU.



Ureditveno območje zazidalnega načrta "OB BOBNU" obsega dolinski prostor ob regionalni cesti med staro občino na jugu in blagovnico v centru Hrastnika na severu. Ureditveno območje meri 5,47 ha.



Razširjeno centralno območje Hrastnika na osrednji dolinski prostor ob Bobnu je namenjeno za poslovne, obrtno-proizvodne, servisne, storitvene in oskrbne dejavnosti s skupno okoli 12.000 m2 bruto etažne površine novih objektov in spremljajočimi prostimi površinami: trg, mestni park, prometne in urejene zelene površine.
Ob regionalni cesti so oblikovana tri prostorsko in funkcionalno zaključena zazidalna območja, kjer je v obuličnih stavbnih celotah obvezen javni program z lokali, ki se navezujejo na glavno peščevo komunikacijo ob glavni cesti v osi vstopa v središče mesta:

  1. poslovni center neposredno južno od blagovnice v Zg. Hrastniku pod strmino zahodno od prestavljenega odseka regionalne ceste na pokrito strugo Bobna.
  2. strnjena obulična stavbna niza objektov za obrtno - proizvodne, servisne, storitvene in oskrbne dejavnosti severno od sedanjega poligona AMD (B) in južno do parka nad staro občino (C), v katerega sta vključena obstoječa poslovna objekta pri AMD.




Osrednji trg kot reprezentativna prosta površina je formiran na območju sedanjega poligona AMD in predstavlja nadaljevanje zelene cezure med stanovanjskima območjema Novi Log in Novi dom in je s tema območjema tudi neposredno povezan. Obrtniški objekti na dominantni lokaciji zaključkov stavbnih nizov B in C morajo imeti javni program v povezavi z atraktivno funkcijo osrednjega trga.

Določen je enoten višinski gabarit objektov z etažnostjo:

A (poslovni center) P+1+IP(2)
B (severni gradbeni niz) K+P+IP
C (južni gradbeni niz) P+IP


V okviru strnjenega gradbenega niza dolžine 130 m (B) in 60 m (C) so določene minimalne obulične stavbne enote 10.00 x 10.00 m pri B in 10.00 x 8.00 pri C, kjer je obvezno upoštevati: smer slemena simetrične dvokapnice sever - jug, enotno višino kapi obulične arkadirane nadstrešnice in slemena ter kritine (TEGOLA), ki se glede na koto pritličja prilagaja niveletnemu poteku regionalne ceste.

K tem obveznim obuličnim stavbnim enotam se zadaj proti Bobnu priključujejo objekti - delavnice, ki so vezane na manipulacijska dvorišča s servisnim dovozom po rekonstruirani cesti na levem bregu potoka. Oblikovanje strešine tega dela objekta mora biti s pravokotno smerjo slemena dvokapnice na glavno obcestno smer slemena.

Poslovni center je gabaritno povdarjena gradbena celota na vstopu v mestno središče (max. tlorisni gabarit 85.00 x 12.00 m); objekt je položen ob pobočje, pred njim pa je treba urediti tlakovano ploščad s pešpovezavo do blagovnice in na južnem vstopnem mestu centralno parkirišče.

Za posamezna ureditvena območja kompleksne graditve so v načrtu gradbenih parcel opredeljene pripadajoče površine urejanja zunanjega okolja (skupna parkirišča, tlakovane peščeve površine ob objektih in zelenice), ki jih morajo urediti investitorji objektov v stavbnih celotah.

Za proizvodne, obrtne in druge dejavnosti, ki bi lahko občutneje vplivale na okolje je obvezna ekološka ocena v skladu z Zakonom o varstvu okolja. Ocena vplivov na okolje mora biti sestavni del projekta za pridobitev lokacijskega dovoljenja.

Območje bo pred prodajo gradbenih parcel komunalno urejeno tako, da bo mogoča priključitev objektov na naslednjo infrastrukturo: vodovod, kanalizacija, elektro, toplovodno, plinovodno in telefonsko, CATV omrežje in urejen odvoz odpadkov. Urejene bodo dovozne ceste in površine za mirujoči promet.

Kontaktna oseba:Marija Sajovic
E-mail: [email protected]

Dioptra d.o.o.